annuiteiten hypotheek

Tegenwoordig mag voor een nieuwe hypotheek enkel en alleen de annuiteiten of lineaire hypotheek worden afgesloten. Loopt er reeds een hypotheek in een andere vorm dan mag deze, onder voorwaarden, vaak wel doorgezet worden. De kenmerken van een annuiteitenhypotheek zijn:

Lage kosten aan het begin van de looptijd
Stel: Je verwacht dat het inkomen de komende jaren behoorlijk zal stijgen. Waarschijnlijk past een annuïteitenhypotheek dan het beste bij jou. Bij een annuïteitenhypotheek betaalt je aan het begin van de looptijd namelijk lage netto maandlasten.

Tegen het eind betaal je meer
Het vaste bedrag dat je periodiek betaalt aan de hypotheekverstrekker, de zogenaamde annuïteit, bestaat aan het begin voor het grootste deel uit rente. Aan het eind is het grootste deel aflossing. De renteaftrek daalt dus gedurende de looptijd van de hypotheek en de netto maandlasten worden hoger.